Не един, а цели три ултрамодерни спортни комплекса, представени от "испанските приятели" на Христо Стоичков, вече получиха одобрението на ГЕРБ и биха могли да се реализират в София и Пловдив в следващите пет години.

При няколко много важни условия - одобрение от държавата и обществеността, проучване и обосноваване на инвестицията, намиране на пари. И след това остава проблем с реалното изпълнение, защото се замисля то да е под формата на публично-частно партньорство, за каквото България все още няма закон.

Преди месец бившият селекционер на националния отбор по футбол доведе на среща в България инвеститори от испанската строителна компания Abelcir, а в понеделник се върна с готови проекти, изготвени от архитектурно бюро "Грас" и фирма WMA.

Испанците представиха пред премиера Бойко Борисов, министъра на регионалното развитие и благоустройство Росен Плевнелиев, министъра на спорта Свилен Нейков и столичния архитект Петър Диков своята визия за  национален стадион "Арена на розата", "Септемврийска корона" в София и арена "Олимпийски съкровища" в Пловдив.

Инвестицията е за общо 450 млн. евро, като испанците ще набират средствата от частния сектор под формата на публично-частно партньорство с държава и общини, а срокът на изпълнение ще бъде не повече от 5 години.

"Цялостната идея е да финансираме проектите с пари от частния сектор и съоръженията да се използват 365 дни в годината", каза Габриел Серда, генерален мениджър на архитектурно бюро "Грас". Средната сума за всеки комплекс ще е 150 млн. евро. "Стадионите ще струват около 50 млн. евро.

За административния период ще очакваме да отиде година и половина, а самият строеж да продължи още 2 години и половина, уточни Гилермо Рейнс, директор на архитектурно бюро "Грас". За реализацията е необходимо първо проектите да бъдат одобрени от държавата и обществото, след което да се направи икономическо проучване, което да помогне при събирането на инвеститори."

Рейнс допълни, че вече "имахме срещи със специалисти, които ще осигурят финансирането, и такива, които ще се заемат с развитието на комплексите". "Инвеститорите от Лондон, Испания и България, с които разговаряхме, искат зелена светлина. Ще имаме повече яснота, след като бъде направено пазарно проучване за рентабилността. Тогава ще търсим глобални инвеститори, допълни испанецът.

Опитът на екипа е доказан с участие в общо 53 проекта по света, където "Грас" и WMA са участвали частично или цялостно в архитектурното планиране и развитие, обясниха испанците. Те уточниха, че в екипа са привлечени американска компания, специализирана в строителството на сгради, германска - специалист по стадиони, и английска компания с голям опит в емблематични проекти и стадиони.

"Всички тези компании се координират от сдружение, чиито представители сме ние", каза Серда.
Възвращаемост на инвестициите ще се търси не толкова от спортните съоръжения, които доказано са нискодоходни, а от плануваните търговски, офисни и жилищните площи, събрани под един покрив със стадионите.

"Ние сме развили нашите идеи в Барселона, Берлин и други градове, представи се Вили Мюлер, директор на WMA. Готови сме да представяме не само три стадиона, а уникално нова концепция, която споделя под един покрив стадион и комерсиална част."

Това е съвременната форма, която се прилага от години в изграждане на спортни мегакомплекси по света. Никой вече не строи стадион заради самия стадион. Според проектите трите комплекса ще са разположени на общо 636 дка, като 310 дка от тях са за търговски центрове и 150 дка за офиси и жилища.

"Гарантирано от ГЕРБ"

"От ГЕРБ гарантираме, че ще подкрепим проекта. Испанците са свършили безплатна услуга, без да имат гаранции", каза Борисов и се зарадва, че трите стадиона може да се готови "точно преди следващите президентски избори".

За ГЕРБ подобно развитие съвпада идеално с изборния цикъл в България. След 18 месеца ще започне да набира скорост кампанията за редовните парламентарни избори през лятото на 2013 г. и партията ще може спокойно да изтъква строежите като изключителна заслуга на своето управление. Малко преди това пък са изборите за български депутати в Европейския парламент.

Петте години до завършването означава, че строителството на обектите ще изпълни целия евентуален втори мандат на ГЕРБ и ще съвпадне със следващи местни избори. Откриването им пък ще е точно в месеците, когато ще е в ход кампанията за редовните президентски избори.

Включително и затова Борисов е готов да "извървим законовата процедурата за конкурс за публично-частно партньорство, с която Плевнелиев подробно ме запозна", и нареди на столичния архитект Диков да уведоми кмета Фандъкова. "Пловдивчани обаче са нарциси", заяви Борисов и посъветва Стоичков да представи проекта пред пловдивската общественост, като срещата вече е уговорена за сряда.

"Разполагаме с добра основа бързо да придвижим нещата към реализация", каза архитект Диков. Плевнелиев напомни, че всичко трябва да протече по правилата. "Тази изключително впечатляваща визия трябва да се облече в ясен план как да се случи по правилата, за да се срещнат община и инвеститори", каза министърът.

Какво трябва да се случи?

На срещата Борисов обяви, че ще се прави конкурс за ПЧП, т.е. държавата и частният инвеститор ще станат съсобственици на обекта и ще си определят кой каква част от него получава.
В момента се подготвя Закон за публично-частното партньорство, а сега тези процедури се правят по Закона за концесиите и Закона за обществените поръчки.

Стартиране на процедура по концесиониране на дадени обекти може да започне само при заявен инвеститорски интерес или по инициатива на компетентния министър. След това с постановление на Министерския съвет министерството, в компетентността на което попада обектът, се ангажира с правния, финансово-икономическия и други анализи, които да докажат ефекта от бъдещата концесия.

Необходимо е също така земята да е със статут на частна държавна или частна общинска собственост и да има оценка за нея (според която да се изчисли процента на участие на публичния партньор в бъдещото акционерно дружество). Чак тогава може да бъде открита процедура по обявяването на търг или конкурс за избор на партньор.

По време на срещата Плевнелиев припомни, че досега формата на ПЧП не е сработила в условията на българската икономика. Обикновено частният инвеститорът вдига капитала и така стопява процента на участие на публичния сектор до пълното придобиване. Подобен беше случаят със зала "Универсиада", която от години е частна собственост.

Според Стоичков, ако проектите бъдат реализирани, България ще може спокойно да кандидатства за финали на европейско първенство за юноши и за финали на "УЕФА къп" (вероятно има предвид "Лига Европа" - бел. ред.). Той дори се пошегува с премиера Борисов: "За разлика от теб аз не получавам вот на недоверие."

Освен това с тези модерни стадиони страната ще стане конкурентен кандидат за  организиране на големи спортни събития, дори за една евентуална съвместна кандидатура с Румъния за европейско първенство по футбол.

Това би дало допълнителен импулс на  икономиката ни и туризма и за развитието на инфраструктурата в дългосрочен план. Ще има и позитивен имидж за утвърждаване на страната като желана туристическа дестинация - нещо, за което държавата сега плаща милиони за реклама в чуждестранни медии.

"Арена на розата" (Новият национален стадион) Място: района на летище София Капацитет: 40 000 места 1 покрит стадион 2 открити тренировъчни игрища Обща площ: - 250 хил. кв.м - 150 хил. кв.м за търговски център - 50 хил. кв.м за офиси и жилища - 2.6 хил. кв.м за хотелска част Паркинг: 3500 места "Септемврийска корона" Място: стадон "Септември" в квартал "Красна поляна" Капацитет: 15 000 места 1 стадион 2 тренировъчни игрища Обща площ: - 168 хил. кв.м - 65 хил. кв.м за търговски център - 60 хил. кв.м за офиси и жилища - 9 хил. кв.м за футболна академия Паркинг: 2200 места "Олимпийски съкровища" Място: паркът около стадион "Пловдив" в Пловдив Капацитет: 25 000 места 1 стадион 2 тренировъчни игрища 10 игрища за минифутбол 21 тенис корта 2 писти за лека атлетика Обща площ: - 218 хил. кв.м - 9 хил. кв.м за плувен и гребен комплекс - 2.1 хил. кв.м за музей - 95 хил. кв.м за търговски център - 40 хил. кв.м за офиси - 3 хил. кв.м за хотелска част

Голем автогол си вкара, но това след време ще го разбереш.
Чао!

Е не е добре, но ако си приятел, не викай чао, а помогни...
Защото за мен, ако има строителство първо има работни места... спорта- дано има място и децата да спортуват

Винаги е по-добре да се прави нещо отколкото нищо да не се прави.Строителството е инвестиция с дълготрайна възвращаемост!Друг въпрос е че нямат общ план за развитие,нито определени приоритети!!!Никой от тях(политическите сили на вечния преход) няма и не е имал досега!Защото толкова им пука.Но ако някой междувременно свърши някоя работа не виждам нищо лошо.

ЛИПСАТА НА ПЛАНА ЗА РАЗВИТИЕ ГО НЯМА НО НЯМА И ТРЕВОГА ЗА ТОВА, ЧЕ НЯМА ОБМИСЛЕНИ ДЕЙСТВИЯ ЗА ДОБРОТО НА ДЪРЖАВАТА

"Не давайте светинята на псетата, и не хвърляйте бисера пред свинете, за да не го стъпчат с краката си, и като се обърнат, да ви разкъсат" (Мат. 7:6).

проектът е безумен. Първо се намалява капацитета на стадиона. И освен това се разрушават съществуващите 14 тенис корта, на школа №1 у нас Локомотив, на която тренират Цвети и Мико.

стадиона, но той не може да се възстанови. Причината, е че колоните са разделечени с 10-30 см. За съжаление нищо не може да се направи.